PRONAJATO:  Obchod ČSA, Šternberk  /řešila Mgr. Magda Randýsková/

02/05 2024

Najít nájemce do obchodních prostor s velkým skladem je v dnešní době oblíbeného nakupování přes internet dost oříšek. V menším městě, jako je Šternberk, pak obzvlášť. Také se nám to podařilo jen částečně. K pronájmu byl velký obchodní prostor a k němu sklad, ale nájemce, kterému obchod vyhovoval, Pompo hračky, sklad nepotřeboval. Majitelé tedy slevili ze svého požadavku na pronájem všech částí dohromady s odpovídajícím snížením nájemného a věří, že lidé budou prodejnu navštěvovat v hojném počtu.

DOKONČENO: Převod čl. práv a povinností k družstevní garáži - Hněvotínská ul. v Olomouci /řešila Mgr. Magda Randýsková/

Úspěšně se podařilo převést řadovou družstevní garáž v žádané lokalitě na Tabulovém vrchu. Když se totiž potkají tři ženy přibližně stejného věku a stejně naladěné, tak společný obchod jde krásně, s radostí a humorem. Zúčastněným dámám za něj ještě jednou děkuji. Bylo to moc fajn jednání 7/2020

PRONAJATO: Nebytový prostor - kancelář, Šternberk /řešila Mgr. Magda Randýsková/
Po třech měsících inzerce se podařilo najít nájemce do malého prostoru ve Šternberku, na frekventované ulici ČSA. Dříve prostor sloužil jako trafika, nyní bude fungovat jako kanelářské zázemí firmy s různými finančními produkty. Pro jejich klienty bude kancelář v tomto místě jistě přínosná, parkování přímo před kanceláří je placené, ale v blízkém okolí se nachází i parkovací plochy zdarma. Nájemné 5 000,- Kč/měs. + služby a energie. 01/2020

PRONAJATO: Podnájem dvou ordinací, pro lékařskou činnost nebo ordinace s čekárnou, velikost 15,9 m2 a 15,5 m2, ve Zdravotním centru na ul. Dlouhá, v Olomouci - část Lazce.  Celková plocha jednotky je 124,4 m2, je to jednotka se 4 ordinacemi + spol. částmi v přízemí budovy, s bezbariérovým vstupem. Ve dvou místnostech bude odběrová místnost pro laboratoř a její čekárna s dopoledním provozem. V každé místnosti umývadlo, klimajednotka, vertikální žaluzie, osvětlení.  Dobrý přístup autem i MHD, klientelu z širokého okolí, známou lokalitu. K dispozici bude WC pro pacienty a personál, kuchyňka a denní místnost pro personál, šatna se skříňkami pro personál, sprcha pro personál.  Ordinace nebudou nábytkem vybavené, na podlaze odpovídající krytina PVC, kolaudace byla provedena pro zdravotnické účely. Velkou výhodou je vyhrazené parkování u budovy, pouze pro jednotku 4 místa. Další parkování pro zásobování a personál je možné zdarma u zadního vstupu. Podnájemní smlouva bude uzavřena s jistotou/kaucí ve výši 1 měs. platby. Vše bylo předjednáno na hygieně, konkrétní činnost podnájemce bude potřeba znovu schválit. Vybavení ordinací na foto patří současnému nájemci. Poblíž lékárna, obchod Hruška, restaurace, finanční úřad, obchod Lidl, obytné domy.  10/2019, řešila Eva Lachová

úspěšnému podnájmu pomohlo: odladěný půdorys podle požadavků hygieny, dohoda o hrazení provize s objednatelem, vyřešení rezervovaného parkování zdarma pro klienty, dobrá spolupráce všech účastníků, včetně min. nájemců, naše technické znalosti a optimistický přístup

PRODÁNO:

- zděná garáž v areálu garáží kú Pavlovičky,

- garážové stání v bytovém domě ul. Mošnerova, Olomouc.

  U obou garáží bylo nutno vyřešit předkupní práva, prodáno do 2 měsíců, 2018.

PRONAJATO

garážová stání v bytovém domě v Olomouci, ul. Rokycanova, dům C, I, E a v bytovém domě ul. Aloise Rašína.

 2018 - řešila Eva Lachová

PRONAJATO: Olomouc - Schweitzerova ulice. Pronájem dvou kanceláří (každá 22 m2) v 1.NP. Celý objekt po rekonstrukci, společná kuchyňka a WC. V kanceláři žaluzie, koberce, osvětlení, internet v nájmu, vybavení nábytkem v jedné kanceláři. Budova blízko obchvatu, pro klienty známé místo u Lidlu, možnost krátkodobého parkování.  2018, řešila Eva Lachová

PRONAJATO: Olomouc - Havlíčkova ul. Nebytové prostory 35 m2 ve 1. patře jednotky, centrum města, 2 min. od dvou tramvajových zastávek, 5 min. od velkého parkoviště. Přístup do patra  po vnitřním schodišti (13 schodů)  2 místnosti (18,7 m2 sv. výška 198 cm), (menší 9,1 m2 sv. výška 2,05 m) + koupelna se sprchou, WC, kuchyňka , okna se žaluziemi.  Vytápění přímotopy se sníženou sazbou.  Pronajato stavební firmě pro krátkodobé ubytování zákazníků, u kterých provádí přestavbu jádra, koupelny. 08/2018.

PRONAJATO: Kavárna v centru Olomouce, ul. Ostružnická, má kapacitu 56 míst, asi 2 min. od Horního náměstí, pěší zóna, 3 min. od tramvajových zastávek. Kavárna je vybavená nábytkem i technologií, bez výdejníku zmrzlin. Klidné posezení v klimatizovaném prostoru, nekuřácké prostředí. V přízemí je prostor pro zákazníky s možností otevření prosklených výloh, posezení u baru, v různě intimních zónách a boxech, vyšší židle. Zákazníci oceňují snadný přístup pro vozíčkáře a dětské kočárky, ale dětský koutek zde není. Za barem je chladící zařízení, kávovar s mlýnky, myčka, pokladní systém, chladící vitríny, mixéry. Zázemí tvoří kancelář s oknem, úklidová komora, přípravna s okny. V suterénu domu, který je propojen vnitřním schodištěm i výtahem, je technologické zázemí, šatna pro personál, WC personál, sklad. Celková plocha je 170 m2 v přízemí + 74 m2 v suterénu, odvětráno okny i rekuperační jednotkou s chlazením. 3x WC pro klienty (i invalidní) v pěkném designu. Žádné závazky vůči dodavatelům nejsou.  Zásobování probíhá denně do 10 hod z ul. Ostružnická a pak po 18. hod.  Kavárna má hlavní sezonu od konce září do května, v přípravně je prostor na další rozšíření sortimentu (saláty, polévky, teplé jídlo). Není požadováno odstupné ani odkup vybavení, ale dobrá péče o celou kavárnu.   Vytápění provozovny plynovým kotlem, měřidla se přehlásí na nájemce, zálohy (plyn, el., voda) jsou nyní 10 tis. Kč/měs + DPH. EZS, centrální změkčování vody, Wi-Fi od O2.  2019/ řešila - Eva Lachová

PRONAJATO: Nebytová jednotka v Olomouci, Havlíčkova ulice, blízko centra, 75 m2. Prostory jsou v přízemí jsou po rekonstrukci 2,5 roku, rozdělené na 2 místnosti, dříve pedikúra a kosmetika, nově poradenství Cambridge diet, v patře jednotky jsou 2 místnosti s koupelnou, využitelné na další podnikání, posezení s klienty, skladování ap. Dvě výlohy a přímý vstup do jednotky, vytápění el. přítopy. V jednotce 3x WC, 1x sprcha, 4x umývadlo, 1x kuchyňská linka. Zastávka tramvaje 2 min, do 5 min. parkoviště, provozovna dobře viditelná, místo na 1 auto pro vyložení zboží. Pronajato od 1.3.2016 pro poradkyně Cambridge diet / řešila Eva Lachová

PRONAJATO: Kanceláře a sklady v objektu Stupkova ul. 952/18, Olomouc - nájemné kanceláří 1100 Kč/m2rok + služby 692 Kč/m2 rok, sklady 600 Kč/m2 rok + služby, pronajaté kanceláře B 115, B120,  A140, 141, 161, 162, 169, 188, 239, 246, 320, 335, 338, 345, 412, 422, 428, 429, 452, 509, 510, 511, 617, 621, 627, 634, 637 + 638, 642        

- pronajaté sklady A 0122, 0156, 0149c, 112, 131, 132, 133, 157+113, 170, 171, 172, 173, 175, 308, 424, 506,  řešíla Eva Lachová

Pronájem kancelářských prostor 120 m2 v objektu MEI - Hálkova ulice 2, Olomouc, po kompletní rekonstrukci 3 velké kanceláře s kuchyňkou, soc. zařízení včetně sprch společné s dalšími nájemci, vyhrazené parkování pro 6 aut,  řešila  Eva Lachová

PRONAJATO: kancelářské prostory 155 m2 v 1. patře komerční budovy v Olomouci - Horní lán, 3 kanceláře s kuchyňkou, vybavené nábytkem, klimatizační jednotky, soc. zařízení na chodbě (nezapočítává se do plochy), volné parkování u budovy, majitel v přízemí, výtah, pěkná hala, pronájem od 1.2.2015 pro obchodní kanceláře/ řešila Eva Lachová

PRONAJATÉ/PRODANÉ  komerční prostory  - výběr od roku 2008 do 2014

 PRODÁNO 6 rozestavěných nebytových jednotek v přízemí budovy v Olomouci, ul. Kavaléristů, pro oční ordinaci a optiku, kanceláře, kadeřnicví a kosmetiku, obchod s dětským zbožím, zubní ordinaci, velikost 117 až 244 m2, rok 2010 až 2013, cena 22.500 Kč/m2 vč. dph 20% - PRODEJ

PRONAJATO: Prostory v 1.NP a jejich dokončení pro mateřskou školku,  Olomouc - ul. Kavaléristů, přízemí, řešení změny projektu, zahrady, vzduchotechniky, 190 m2 + 60 m2 venkovní plochy, rok 2012, www.pruznaskolka.cz

PRONAJATO a sjednání úprav prostor pro dětské jesle a hernu pro děti, ve 2. NP polyfunční budovy, Olomouc - ul. Kavaléristů,

Pronájem kanceláří v 2. NP ve stejné budově - pro obchodní kanceláře Sodexo, účetní kancelář, obchodní firmu, od roku 2012

Pronájem 4 kanceláří v budově Olomouc, Hybešova 6, 230 m2 pro Fincentrum, internetový obchod, rok 2014

PRONAJATO: výletní kavárna na Kopečku, v těsné blízkosti Baziliky Navštívení Panny Marie, rok 2013 vč. posezení na střešní terase 

řešila Eva Lachová

PRONAJATO: nebytové prostory - bývalé hračkářství  pro vybudování nové kavárny La Bella v Olomouci - Masarykova ulice - rok 2013 (foto původního obchodu Hračky  a po stavebních úpravách, nový interiér), www.labella.cz, řešila Eva Lachová

Pronájem nebytových prostor v RD - Valdenská ulice - na sklad léčiv, internetový obchod, servis počítačů, sklad nábytku - již 4. pronájem od roku 2008 - (foto č. 1 a 2)

Pronájem obchodu v RD - Olomouc - Svatý Kopeček, Sadové náměstí, obchod s hračkami - od roku 2010 (foto č. 3 a 4)

Pronájem nových kancelářských ploch - Olomouc, Ladova ulice, poblíž pošty, s parkováním pro 6 aut na vlastním parkovišti u budovy. Majitel dokončil prostory - příčky, soc. zařízení, klimatizaci podle dohody s nájemcem, 800 m2 ve 3.NP s výtahem, odděleným měřením energií.  Nájem pro Oriflame od roku 2010 trvá stále i v r. 2014.

Pronájem nebytových prostor  pro lékaře - v Olomouci - Janáčkova ulice, 236 m2 + 2 parkovací místa ve dvoře, blízko obchvatu, poblíž centra města, parkování možné zdarma v ulicích poblíž. Pronajato pro ambulanci praktických lékařů s celodenním provozem, stavební úpravy zajistil majitel, pronájem trvá od 11/2007, v roce 2007 bylo nájemné (v inzerci) 27.000 Kč + služby. Nájemce přinesl systém objednávání se k praktickému lékaři a celodenní provoz 12 hod, kvalitní služby. Více na  www.mojeambulance.cz